Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
Bộ hồ sơ kết cấu thi công
Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME
Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất
Mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật được Kiến Trúc HCG thiết kế theo hướng hiện đại, ưu tiên sự thoáng đãng và tiện nghi trong quá trình sử dụng lâu dài. Công trình gây ấn tượng bởi hình khối khỏe khoắn, hệ mái Nhật có độ dốc vừa phải cùng những khoảng ban công xanh được bố trí xuyên suốt mặt đứng.
Nhìn từ bên ngoài, công trình mang vẻ hiện đại nhưng không quá cầu kỳ. Kiến trúc sư tập trung vào tỷ lệ giữa các mảng tường, cửa, ban công và hệ mái để tạo nên một tổng thể cân đối.
Gam trắng – xám được sử dụng làm màu chủ đạo, kết hợp những mảng đá ốp tự nhiên và hệ cửa tối màu. Cây xanh được đưa lên các ban công, đồng thời bố trí xung quanh khuôn viên để giảm cảm giác khô cứng thường gặp ở những công trình có quy mô 3 tầng.
Thông tin công trình:
- Loại hình: Biệt thự 3 tầng
- Phong cách: Hiện đại
- Hệ mái: Mái Nhật
- Quy mô: 03 tầng
Điểm dễ nhận thấy của công trình là cách xử lý hình thức khá tiết chế. Thay vì sử dụng nhiều phào chỉ hay chi tiết trang trí, mặt đứng được tạo điểm nhấn bằng những mảng đặc – rỗng, các khối ban công nhô ra và sự thay đổi vật liệu giữa từng khu vực.
- Ba tầng của biệt thự không được xử lý thành một mặt phẳng chạy thẳng từ dưới lên trên. Các ban công và mảng tường có sự tiến – lùi khác nhau, nhờ đó mặt đứng hình thành nhiều lớp và tránh cảm giác đơn điệu.
- Hệ cửa lớn cũng chiếm tỷ lệ đáng kể trên mặt tiền. Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, cách bố trí này giúp các không gian phía trong có thêm điều kiện tiếp nhận ánh sáng và kết nối với khoảng xanh bên ngoài.
- Đá ốp được sử dụng tại một số mảng tường làm điểm nhấn thay vì phủ kín mặt đứng. Cách phối giữa trắng, xám, đá tự nhiên và màu tối của cửa giúp biệt thự có vẻ hiện đại nhưng vẫn giữ được sự gần gũi.
Với một công trình cao 3 tầng, phần mái cần được tính toán tỷ lệ cẩn thận để tổng thể không trở nên quá cao và nặng.
Ở phương án này, mái Nhật có độ dốc vừa phải, mở rộng theo phương ngang và chia thành các khối phù hợp với hình dáng ngôi nhà. Màu mái tối tạo điểm kết thúc rõ ràng cho phần kiến trúc phía trên, đồng thời tương phản với những mảng tường sáng bên dưới.
Phần đua mái tương đối rộng kết hợp hệ đèn âm phía dưới cũng tạo thêm chiều sâu cho công trình khi quan sát từ thấp lên.
Cây xanh là một phần khá rõ nét trong phương án ngoại thất. Thay vì chỉ tập trung cây ở sân vườn tầng 1, các bồn cây và khoảng xanh được bố trí tại nhiều ban công của tầng 2 và tầng 3.
Những khoảng xanh này nằm xen giữa các mảng tường, cửa và lan can, giúp mặt tiền mềm mại hơn. Khi nhìn từ trong phòng ra ngoài, gia chủ cũng có thêm một lớp cảnh quan gần thay vì chỉ nhìn trực tiếp ra đường hoặc khu vực xung quanh.
Hệ ban công dài tại tầng trên cùng tạo thêm khoảng đệm cho các phòng ngủ. Đây vừa là yếu tố tạo hình kiến trúc, vừa giúp tăng khả năng kết nối giữa không gian bên trong với bên ngoài.
Một điểm đáng chú ý của phương án là công năng không tập trung quá nhiều phòng vào cùng một tầng. Thay vào đó, từng tầng đảm nhận một nhóm chức năng tương đối rõ ràng.
Tổng thể có 4 phòng ngủ, trong đó 2 phòng đặt tại tầng 2 và 2 phòng tại tầng 3. Tầng 1 được dành phần lớn diện tích cho không gian sinh hoạt chung.
Từ cửa chính bước vào là khu vực tiền sảnh tương đối rộng. Phòng khách khoảng 26,4m² được bố trí riêng về một phía, tạo nên không gian tiếp khách rõ ràng và hạn chế giao cắt với khu vực bếp – ăn.
Phía còn lại là khu vực phòng ăn khoảng 16,8m², kết nối thuận tiện với phòng bếp khoảng 9,1m². Việc tách bếp và bàn ăn thành hai khu vực giúp quá trình nấu nướng thuận tiện nhưng không gian ăn uống vẫn rộng và thoáng.
Đặc biệt, lõi giao thông được tập trung về khu vực giữa nhà với cầu thang bộ kết hợp thang máy. Đây là giải pháp đáng cân nhắc với nhà 3 tầng dành cho gia đình nhiều thế hệ, đặc biệt khi tính đến nhu cầu sử dụng trong nhiều năm sau.
Công năng tầng 1 gồm: tiền sảnh, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, WC chung, cầu thang bộ và thang máy.
Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ ở hai phía của ngôi nhà. Phòng ngủ 01 có diện tích khoảng 23,5m², phòng ngủ 02 khoảng 21,4m². Với diện tích này, ngoài giường ngủ, các phòng vẫn có điều kiện bố trí tủ quần áo và những đồ dùng cần thiết mà không tạo cảm giác quá chật.
Hai khu WC được bố trí gần từng phòng ngủ, với diện tích thể hiện trên bản vẽ khoảng 2,6m² và 3,5m².
Ở giữa tầng là phòng làm việc khoảng 10m². Vị trí tương đối tách biệt với khu vực sinh hoạt chung tầng 1 giúp tạo không gian yên tĩnh hơn cho công việc hoặc học tập.
Một ưu điểm khác của tầng 2 là có nhiều ban công ở phía ngoài. Các phòng có thêm khoảng tiếp xúc với thiên nhiên, đồng thời ban công trở thành một phần tạo hình quan trọng cho mặt đứng biệt thự.
Công năng tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ, phòng làm việc, 2 WC, cầu thang bộ, thang máy và các ban công.
Tầng 3 tiếp tục bố trí thêm 2 phòng ngủ, giúp tổng số phòng ngủ của công trình đạt 4 phòng.
Một phòng ngủ có diện tích khoảng 23,5m², phù hợp làm phòng ngủ chính hoặc phòng ngủ dành cho thành viên cần không gian rộng. Phòng còn lại khoảng 12m², có thể sử dụng linh hoạt theo nhu cầu của gia đình.
Khu vực trung tâm tầng được dành cho phòng thờ khoảng 12,5m². Phòng thờ có lối tiếp cận trực tiếp ra khu vực ban công phía trước, tạo sự thông thoáng và giữ được vị trí tương đối trang trọng trong tổng thể mặt bằng.
Phía sau bố trí sân phơi, khu giặt và các không gian phụ trợ. Việc đưa nhóm công năng này lên tầng trên cùng giúp tách hoạt động giặt – phơi khỏi các không gian tiếp khách và nghỉ ngơi phía dưới.
Công năng tầng 3 gồm: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, khu giặt, sân phơi, cầu thang bộ, thang máy và ban công.
Một chi tiết đáng chú ý trong mặt bằng là thang máy được tính toán ngay từ phương án thiết kế ban đầu.
Với nhà 3 tầng, thang máy không phải yêu cầu bắt buộc, nhưng sẽ mang lại nhiều thuận tiện nếu gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc xác định sử dụng công trình lâu dài.
Việc bố trí thang máy ngay cạnh cầu thang bộ cũng giúp hệ giao thông đứng được tập trung tại một khu vực. Người sử dụng có thể lựa chọn cầu thang hoặc thang máy mà không phải di chuyển sang một vị trí khác của ngôi nhà.
Quan trọng hơn, khi nhu cầu thang máy đã được xác định từ giai đoạn thiết kế, kiến trúc sư có thể chủ động tính toán mặt bằng và các yếu tố kỹ thuật liên quan thay vì phải cải tạo, cắt chỉnh không gian sau khi công trình đã xây dựng.
Với 4 phòng ngủ được chia đều trên tầng 2 và tầng 3, mẫu biệt thự này phù hợp với những gia đình cần nhiều không gian nghỉ ngơi nhưng vẫn muốn giữ tầng 1 rộng rãi cho sinh hoạt chung.
Phòng khách và bếp – ăn không bị chen giữa các phòng ngủ. Phòng làm việc có không gian riêng. Phòng thờ được đưa lên tầng cao nhất, trong khi sân phơi và khu giặt cũng được bố trí về phía sau để hạn chế ảnh hưởng tới hình thức mặt tiền.
Cách tổ chức này tạo nên ba lớp chức năng tương đối rõ:
Tầng 1 – sinh hoạt chung; tầng 2 – nghỉ ngơi và làm việc; tầng 3 – nghỉ ngơi, thờ cúng và không gian phụ trợ.
Đây cũng là một cách bố trí đáng tham khảo khi thiết kế biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ cho gia đình nhiều thành viên.
Một mẫu nhà đẹp chỉ thực sự phù hợp khi được đặt đúng trên khu đất và đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình.
Tại Kiến Trúc HCG, phương án thiết kế được nghiên cứu dựa trên kích thước khu đất, số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, nhu cầu phòng ở cũng như định hướng ngân sách của gia chủ. Từ đó, kiến trúc sư phát triển đồng bộ mặt bằng công năng, hình thức kiến trúc và các hạng mục kỹ thuật cần thiết.
Với những công trình biệt thự 3 tầng có nhiều phòng chức năng, thang máy và hệ mái Nhật, việc tính toán ngay từ đầu càng quan trọng. Một bộ hồ sơ đồng bộ giúp gia chủ hình dung rõ ngôi nhà trước khi xây dựng, đồng thời tạo cơ sở để đội thi công triển khai các hạng mục đúng với phương án đã thống nhất.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây biệt thự 3 tầng, hãy để lại kích thước khu đất, số phòng ngủ và nhu cầu sử dụng của gia đình để Kiến Trúc HCG tư vấn phương án phù hợp.
Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
Bộ hồ sơ kết cấu thi công
Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME
Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất
Để lại thông tin để nhận tư vấn miễn phí từ đội ngũ chuyên gia HCG
